🏠 賃貸 vs 購入計算機
賃貸と購入を比較して最適な選択を決定。
総家賃
$197,095
総ローン
$182,036
住宅価値
$403,175
純資産
$199,712
🐛
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これはどんなツールですか？
賃貸 vs 購入計算機は、指定された期間で賃貸と住宅購入の総経済コストを比較します。住宅価格、頭金、住宅ローンの金利、物件の価値上昇、家賃上昇、および頭金の機会費用を考慮し、どちらの選択がより経済的かを示します。
使い方
- 1
住宅情報を入力
住宅価格、月家賃、頭金額、および住宅ローンの金利を入力してください。
- 2
仮定を設定
ローンの期間、分析期間（年）、物件の年次価値上昇率、および年次家賃上昇率を入力してください。
- 3
結果を比較
賃貸と購入の総コスト、正味住宅価値、およびどちらの選択でお金を節約できるかを表示します。
よくある質問
いつ購入の方がお得ですか？
7 年以上の居住を計画し、金利が適度で、物件の価値上昇が家賃上昇を上回る場合、購入が一般的に有利です。短期居住は取引コストと流動性の問題から賃貸の方が適しています。
税金や維持費は含まれますか？
この簡易モデルは住宅ローンの元利払いと家賃の比較に焦点を当てています。実際には、購入コストに固定資産税（住宅価値の 1-2%）、維持費（年間 1-3%）、および保険を加える必要があります。
頭金の機会費用はどのように計算されますか？
モデルでは機会費用を考慮しています。頭金を住宅購入ではなく投資した場合に得られる収益です。結果では「頭金の投資収益」として表示されます。