🏠 租房 vs 买房计算器
比较租房和买房的长期总成本
总租金支出
¥197,095
总房贷支出
¥182,036
未来房价
¥403,175
你的权益
¥199,712
🐛
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这是什么工具？
租房 vs 买房计算器比较在指定时间范围内租房和购房的总经济成本。考虑房价、首付、房贷利率、房产升值、租金增长和首付的机会成本，显示哪种选择更经济。
如何使用
- 1
输入住房信息
输入房价、月租金、首付金额和房贷利率。
- 2
设置假设
输入贷款期限、分析年限、房产年升值率和年租金增长率。
- 3
对比结果
查看租房和购房的总成本、净房产价值以及哪种选择更省钱。
常见问题
什么时候买房更划算？
当你计划居住 7 年以上、利率适中且房产升值超过租金增长时，买房通常更划算。短期居住由于交易成本和流动性问题更适合租房。
包含税费和维护吗？
这个简化模型主要关注房贷本息 vs 租金。实际上，买房成本还需加上房产税（房价的 1-2%）、维护费（每年 1-3%）和保险。
首付的机会成本怎么算？
模型中已考虑首付的机会成本——如果用于投资而非买房，这笔钱可能产生的收益。这在结果中以"首付投资回报"体现。